Vale do Paraíba registra alta na venda de imóveis usados em julho

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) mensurou os dados de venda e locação de imóveis usados no Vale do Paraíba e região em Julho comparando com os resultados obtidos em Junho.

Foram consultadas 42 imobiliárias das cidades de Caçapava, Cachoeira Paulista, Campos Do Jordão, Caraguatatuba, Cruzeiro, Guaratinguetá, Jacareí, Pindamonhangaba, São Jose Dos Campos, São Luiz Do Paraitinga, Taubaté, Tremembé e Ubatuba.

Após a consulta foi possível perceber que houve alta de 5,03% nas vendas, mas queda de 5,24% no volume de contratos de locação assinado no período.

“O acumulado do ano em vendas e locações é um indicativo da força do mercado imobiliário no Vale do Paraíba. E se levarmos em conta os resultados do Censo do IBGE, que mostram que o total de habitantes da região em 2022 está 10,66% maior do que o encontrado em 2010, as vendas e locações continuarão nesse ciclo virtuoso de crescimento”

analisou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto

Vendas:

Casas: 46,9%
Aptos: 53,1%

Locações:

Casas: 73,1%
Aptos: 26,9%

Vendas em Julho

A maioria das casas vendidas no período tinha valores até R$ 200 mil, eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 51 a 100 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de 51 até 100 m².

Do total, 44,5% das propriedades vendidas em julho estavam situadas na periferia, 30,8% na região central e 24,7% na área nobre.

Com relação às modalidades de venda, 53,2% foram financiadas pela CAIXA e 19,3% por outros bancos, 13,8% diretamente pelos proprietários, 11% à vista e 2,8% por consórcio.

Locações em Julho

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Vale do Paraíba ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 2.000,00; para imóveis com 2 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia (53,7%) das cidades pesquisadas, na região central (29,3%) e na área nobre (17,1%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 56% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 34,5% não informaram o motivo da mudança e 9,5% para imóveis com aluguel mais caro.