Mercado imobiliário de Bauru registra crescimento de 31% no VGV e valorização de 11,5% no metro quadrado em 2023

O mercado imobiliário de Bauru registrou um crescimento expressivo em 2023, conforme aponta uma pesquisa elaborada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), com base em dados da GeoBrain dos últimos 12 meses. Este crescimento reflete a dinâmica do mercado e as variações nos valores e características dos empreendimentos imobiliários distribuídos pela cidade.

Segundo o levantamento, o VGV (Valor Global de Vendas) médio vendido alcançou R$ 680 milhões no ano passado, representando uma alta de 31% em relação ao resultado de 2022. O segmento econômico dominou as vendas, representando 72% do VGV médio vendido, seguido pelo Médio e Alto Padrão (MAP) com 17% e pela categoria luxo com 12%. Além disso, o preço médio do metro quadrado na cidade subiu 11,5%, atingindo R$ 6.857 em dezembro de 2023, comparado a R$ 6.148 em 2022.

O Centro da cidade e o Parque Residencial das Camélias destacam-se com os maiores VGVs médios lançados, totalizando R$ 294,2 milhões e R$ 147,3 milhões, respectivamente. Os bairros Vila Nova Harmonia, Vila Aviação e Jardim Infante Dom Henrique também estão entre os mais valorizados.

“O mercado imobiliário de Bauru tem mostrado um crescimento sólido, impulsionado principalmente pelo segmento econômico, que representa a maior parte das vendas, mas também com forte desempenho no Médio Alto Padrão e luxo, refletindo a capacidade do mercado de atender diferentes perfis de consumidores. Esse desempenho é ainda mais significativo considerando o aumento populacional de 10,2% em dez anos, apontado no Censo 2022, tornando Bauru a cidade mais populosa do centro-oeste paulista e mais habitada do que três capitais brasileiras. Adiciona-se a isso a economia regional, que cresceu 4,6% no mesmo ano, impulsionada pelos setores de comércio, serviços, agropecuária e atividade extrativa. Esses fatores criam um ambiente favorável para o mercado imobiliário, atraindo compradores e investidores. Com uma infraestrutura robusta e uma economia em expansão, o potencial de crescimento contínuo do mercado imobiliário da região de Bauru é promissor”, afirma Luiz França, presidente da ABRAINC.

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