Em SJC, terrenos valorizam mais que poupança e retorno de investimento ultrapassa os 100%

O ano de 2023 está chegando ao fim, mas a possibilidade de ganhar dinheiro ainda existe. Hoje, a preferência do brasileiro, em investimentos, continua sendo a poupança. No entanto, investir em terrenos pode representar uma alternativa mais atrativa e rentável para quem busca diversificar. No Vale do Paraíba, especialmente em São José dos Campos, essa é uma realidade tangível.

De acordo com a 6ª edição do “Raio X do Investidor Brasileiro”, da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), 26% dos brasileiros afirmaram utilizar a caderneta de poupança para aplicar seus recursos, em 2022. Quase metade aplica em aplicativos de banco, sendo que o principal objetivo do investimento é para comprar um imóvel ou casa própria; segundo a pesquisa, 7% da população utilizou o dinheiro guardado para isso, no ano passado.

“A compra de imóvel/casa própria está no radar de todas as gerações e em destaque em três delas. Quando questionados sobre o destino que darão ao retorno das aplicações, a população dos 16 aos 60 anos – gerações Z, millennials e X – concorda que, em primeiro lugar, o dinheiro será usado para compra de imóveis”, consta no relatório.

A nível de comparação, uma pessoa que investe em terreno poderá ter um retorno financeiro de mais do que o dobro investido inicialmente. Este é o caso de quem comprou um terreno da Setpar Empreendimentos, em 2014, em São José dos Campos. Entre 2014, ano de lançamento do Residencial Alto dos Ypês, e 2022, a valorização foi de 177,11% contra 42,95% da poupança.

“Investir em terrenos oferece uma oportunidade de diversificar o portfólio, proporcionando uma alternativa sólida aos investidores que buscam maximizar seus ganhos. Diferentemente da poupança, cujos rendimentos podem ser impactados pela inflação, os terrenos têm a capacidade de se valorizar de acordo com a demanda crescente por imóveis. Isso pode resultar em ganhos substanciais”, disse Jairo Wajs, diretor de novos negócios da Setpar.

Além da valorização do terreno em si, muitos investidores optam por desenvolver propriedades nos terrenos adquiridos, gerando uma fonte adicional de renda por meio de aluguel ou venda das unidades construídas. Esse aspecto do investimento em terrenos proporciona uma abordagem mais ativa em comparação com a poupança, oferecendo oportunidades para maximizar os retornos por meio do envolvimento em projetos imobiliários. Em São José dos Campos, a oportunidade está próxima, com o lançamento do SetJardim, novo empreendimento na região leste que deverá ser inaugurado em 2025. As parcelas serão a partir de R$499, com abertura das vendas nos dias 2 e 3 de dezembro de 2023, no Shopping Jd. Oriente.