Dicas para preparar seu imóvel para alugar pelo Airbnb

Muito tem se falado sobre o aluguel via Airbnb, e se você está buscando uma nova fonte de renda esse pode ser um ótimo caminho, vou deixar aqui para vocês algumas dicas de como valorizar seu imóvel para entrar nesse mercado.

A decoração é um essencial isso porque, mais do que um imóvel totalmente equipado, os usuários buscam aconchego durante a estadia, tanto para quem viaja a lazer quanto a trabalho.

É necessário preparar o imóvel para torná-lo atrativo e garantir que as necessidades dos hóspedes sejam atendidas e assim tornar uma experiencia inesquecível. E para isso conversamos com a Arquiteta Yuli Felde, de São Sebastião, e as fotos da nossa matéria são de imóveis planejados por ela.

Vamos as dicas:

1. Entenda as regras do condomínio antes de alugar

O aluguel pelo Airbnb já é uma prática comum em cidades do mundo inteiro. Mas nem todos estão acostumados com isso.

Portanto, se você tiver um imóvel em condomínio, converse com o síndico ou com os administradores para a adoção de boas práticas de convivência, de modo a evitar dores de cabeça no futuro.

Os seus futuros hóspedes devem ser comunicados sobre as regras para não as infringir e tampouco incomodar os demais moradores.

2. Planeje o layout dos ambientes

Tenha uma visão ampla do imóvel antes de iniciar a decoração, você deve priorizar a circulação e a dinâmica dos hóspedes.

Quem está no Airbnb está em viagem e carrega malas. E elas precisam conseguir entrar no imóvel e se movimentar até os quartos com as suas bagagens.

Sendo assim, um móvel no hall de entrada, por mais estiloso que seja, talvez não seja uma boa ideia, dependendo do tamanho.

A dica é adotar essa lógica pensar em todo percurso e locomoção dentro do imóvel.

3. Invista na decoração

Importante é ser aconchegantes, para que as pessoas se sintam à vontade como se estivessem em casa, não em um hotel.

Para criar um visual convidativo, procure usar cores contrastantes, mas de forma leve para não ficar carregado.

O uso de cortinas, tapetes, almofadas, quadros, plantas e outros objetos decorativos também ajuda a trazer um clima de lar ao imóvel.

Evite temáticas não utilize elementos que reflitam uma identidade única ou característica com a qual muitas pessoas podem não se identificar, como artigos políticos, religiosos ou de futebol.

4. Use materiais de qualidade

Como há uma alta rotatividade nos frequentadores é importante pensar na qualidade dos materiais para que tenha uma boa durabilidade. Afinal, o barato pode sair caro.

Precisa trocar os revestimentos do piso, da cozinha ou do banheiro? Já troque por produtos resistentes, que ofereçam maior durabilidade, como o porcelanato.

Isso vale também para móveis, eletrodomésticos e todos os itens que, a princípio, só serão substituídos a longo prazo.

5. Priorize os móveis pela funcionalidade

Alguns móveis são imprescindíveis, como a cama no quarto, o sofá na sala de estar e a mesa na cozinha armários no banheiro.

Uma mesa de cabeceira faz toda a diferença por funcionar como um apoio para celulares, óculos e livros, entre outros itens. 

Também no quarto, um banco pode ser interessante para o hóspede apoiar a mala e conseguir arrumar as suas coisas com mais facilidade.

A maioria dos móveis tem uma utilidade própria. Porém, vale a pena pensar na funcionalidade de forma aprofundada, para não encher os ambientes com mobiliário desnecessário.

O guarda-roupa, por exemplo, não precisa ser grande e cheio de gavetas. Espaço para cabides e prateleiras costumam ser o suficiente para quem vai passar apenas alguns dias.

6. Cuide da iluminação dos ambientes

A iluminação ajuda a criar um ambiente aconchegante, mas precisa ter funcionalidade.

Na sala de estar e nos quartos, a luz amarela e suave costuma ser uma ótima opção. Ter pontos de iluminação distribuídos é interessante.

Uma luminária perto da cabeceira da cama ou de uma poltrona oferece um conforto para quem gosta de ler antes de dormir.

Dependendo da quantidade de luz natural nos ambientes, vale a pena investir em cortinas blackout, para garantir um boa noite de sono.

7. Garanta os itens necessários para uma estadia confortável

Não se esqueça de equipar o imóvel com o que é imprescindível para uma estadia agradável.

Roupas de cama, mesa e banho estão entre os itens de que todo hóspede precisa, isso auxilia o hospede por ser menos coisas para as pessoas carregarem na mala. E é um diferencia, já que nem todo anfitrião oferece essa facilidade.

Outra dica importante é equipar a cozinha para o preparo de refeições rápidas. Deixe à disposição louças e utensílios suficientes para a quantidade de indivíduos que o imóvel aceita.

Além da geladeira e do fogão, eletrodomésticos como micro-ondas, chaleira elétrica e cafeteira são sempre bem-vindos.

Gostou das dicas, você também pode contratar um profissional de arquitetura e design que vai te auxiliar nesse projeto e assim te ajudar a ter ótimas avaliações no Airbnb.

8. Tenha um diferencial

Por ser uma excelente alternativa de renda, muitas pessoas tem seu espaço para locação no Airbnb, com isso a concorrência é grande! Ter um espaço de lazer, uma sala de jogos, uma lareira, uma piscina ou até mesmo uma área de churrasqueira podem ser o diferencial do seu espaço.